Tarifas Notariales en Colombia 2026: Guía Completa de Costos por Trámite

En Gestión Legal Colombia, entendemos que uno de los principales interrogantes al acudir a una notaría es el costo del trámite. Las tarifas notariales en Colombia están reguladas por el Superintendencia de Notariado y Registro (SNR) y varían según el tipo de acto y el monto involucrado. En esta guía completa, te presentamos un desglose detallado de las tarifas notariales vigentes en 2026 para los trámites más comunes en Bogotá.

¿Quién Regula las Tarifas Notariales en Colombia?

Las tarifas de los servicios notariales en Colombia están establecidas por el Decreto 2164 de 1992 y sus posteriores modificaciones. El Superintendencia de Notariado y Registro es el organismo responsable de actualizar estas tarifas de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Es importante destacar que estas tarifas son máximas, lo que significa que las notarías no pueden cobrar más de lo estipulado, aunque sí pueden cobrar menos.

Tarifas Notariales por Trámite 2026

Escrituración de Inmuebles

La escrituración es uno de los servicios notariales más solicitados, especialmente en el sector inmobiliario de Bogotá. La tarifa se calcula como un porcentaje del valor del inmueble:

• Hasta 12 UVT (Unidad de Valor Tributario): 2 UVT
• De 12 a 100 UVT: 2 UVT + 0.5% del exceso
• De 100 a 1000 UVT: 6.4 UVT + 0.3% del exceso
• Más de 1000 UVT: 8.1 UVT + 0.2% del exceso

Para 2026, considerando que 1 UVT equivale a $47.065 COP, una escritura de un inmueble valuado en $300.000.000 COP tendría un costo aproximado de $900.000 a $1.200.000 COP. Este costo incluye la elaboración del documento, registro en el folio de matrícula inmobiliaria y expedición de copias.

Registro Civil (Matrimonios, Divorcios, Nacimientos)

Los actos de registro civil tienen tarifas fijas establecidas por ley:

• Matrimonio Civil: 2 UVT ($94.130 COP aproximadamente)
• Divorcio (por consentimiento mutuo): 3 UVT ($141.195 COP aproximadamente)
• Cancelación de liquidación de sociedad conyugal: 2 UVT
• Expedición de certificados: 0.5 UVT por certificado

En Bogotá, estos trámites se pueden realizar en cualquier notaría inscrita ante el SNR, sin necesidad de acudir al Registro Civil del Estado.

Autenticaciones y Reconocimiento de Firmas

Cuando necesitas que una firma sea autenticada o reconocida ante notario:

• Autenticación de firma: 0.5 UVT por firma
• Reconocimiento de firma posterior: 0.5 UVT
• Certificación de copias: 0.5 UVT por acto

Este servicio es muy común para documentos comerciales y trámites administrativos.

Sucesiones Notariales

Las sucesiones pueden realizarse por vía notarial (más rápida) o judicial (más compleja). Si la herencia no tiene controversia, la tarifa notarial es:

• Sucesión notarial: 2 UVT base + 0.1% del valor del activo liquido (máximo 20 UVT total)
• Expedición de certificados sucesorales: 0.5 UVT por certificado

Para una sucesión de un patrimonio de $50.000.000 COP, el costo estaría alrededor de $94.130 COP + $50.000 COP (0.1% del valor).

Poderes Notariales

Los poderes otorgados ante notario tienen costos variables:

• Poder general o especial: 1 UVT ($47.065 COP)
• Poder irrevocable: 2 UVT ($94.130 COP)
• Poder para bienes inmuebles (superior a cierto monto): Según tarifa de escrituración

Los poderes son documentos fundamentales para representaciones en compraventas de inmuebles y trámites administrativos.

Matrimonios Notariales

El matrimonio civil puede celebrarse ante notario en Colombia:

• Celebración de matrimonio civil: 2 UVT ($94.130 COP)
• Expedición de copia: 0.5 UVT

Este es un servicio más económico y ágil que el matrimonio tradicional, permitiendo que parejas puedan casarse sin necesidad de acudir al Registro Civil.

Divorcios Express en Notaría

Para parejas que desean separarse sin conflictos, el divorcio express en notaría es la opción más rápida y económica:

• Divorcio sin hijos, sin bienes: 3 UVT ($141.195 COP)
• Divorcio con liquidación de sociedad conyugal: 3 UVT + gastos de evaluación de bienes
• Costo total típico: Entre $300.000 y $500.000 COP

En comparación, un divorcio judicial puede costar entre $2.000.000 y $5.000.000 COP y tardar de 1 a 3 años.

Factores que Afectan las Tarifas Notariales

Actualización Anual por IPC

Cada año, las tarifas se actualizan automáticamente según el IPC. Para 2026, se ha aplicado un ajuste acorde con la inflación del período anterior, por lo que es importante verificar las tarifas vigentes al momento de realizar el trámite.

Complejidad del Acto

Algunos actos requieren investigación adicional (búsqueda de antecedentes, verificación de documentos) que puede generar costos extras no incluidos en la tarifa base.

Número de Pagos o Avalúos

En escrituras de compraventa de inmuebles con financiación, pueden requerirse avalúos adicionales que generan costos extra.

Gastos Adicionales a Considerar

Además de la tarifa notarial, existen otros gastos asociados:

• Impuesto de Registro: 0,5% a 1% del valor del inmueble (según municipio)
• Retención en la Fuente: 0,5% sobre el precio de venta (para vendedor)
• Avalúo comercial: $200.000 a $500.000 COP
• Búsqueda y copia de tradición: $50.000 a $100.000 COP
• Gastos de envío o desplazamiento: Si aplica

Consejos para Ahorrar en Costos Notariales

Preparación Completa de Documentos

Lleva toda la documentación requerida en buen estado. Un documento extraviado puede generar costos de reposición y retrasos en el trámite.

Comparación de Tarifas

Aunque las tarifas máximas están reguladas, muchas notarías ofrecen descuentos o paquetes especiales. Consulta con varias notarías antes de proceder.

Aprovechar Promociones

En Gestión Legal Colombia, ofrecemos servicios especializados con descuentos en trámites múltiples. Si necesitas realizar varios actos (escritura + divorcio + herencia), pregunta por nuestros paquetes.

Verificar Requisitos Previos

Confirma todos los requisitos antes de asistir a la notaría para evitar viajes innecesarios que generan gastos adicionales.

Preguntas Frecuentes sobre Tarifas Notariales

¿Las tarifas notariales son iguales en toda Colombia?

Sí, las tarifas máximas están establecidas nacionalmente por el SNR. Sin embargo, algunas notarías pueden ofrecer tarifas menores. En Bogotá, todas las notarías deben respetar estas tarifas máximas reguladas.

¿Puedo negociar las tarifas notariales?

Las notarías no pueden cobrar más de lo establecido, pero sí pueden hacer descuentos o promociones. Es válido preguntar si hay descuentos disponibles, especialmente si requieres múltiples servicios.

¿Qué incluye la tarifa notarial?

La tarifa incluye la elaboración del documento, asesoramiento legal, registro en el protocolo, y en actos registrables como escrituras, el registro en los folios. No incluye avalúos, búsquedas de antecedentes ni otros servicios auxiliares.

¿Hay diferencia de costo entre un acto notarial y uno judicial?

Sí, significativamente. Un acto notarial es mucho más económico y rápido. Por ejemplo, un divorcio notarial cuesta entre $300.000 y $500.000 COP y tarda 1-2 semanas, mientras que uno judicial puede costar $2.000.000 a $5.000.000 COP y tardar años.

¿Las tarifas incluyen derechos de registro?

La tarifa notarial cubre el acto ante notario, pero los derechos de registro ante el SNR (para escrituras) están incluidos. Los impuestos de registro (como el impuesto de timbre) son costos adicionales que el gobierno cobra.

¿Puedo pagar la tarifa en cuotas?

La mayoría de notarías requieren el pago de la tarifa antes de que se otorgue la escritura. Sin embargo, puedes consultar con tu notario si ofrece opciones de financiación o si hay promociones especiales.

¿Qué sucede si no cuento con la tarifa completa?

En Gestión Legal Colombia ofrecemos asesoramiento sobre opciones de pago y en algunos casos podemos facilitarte opciones de crédito con entidades financieras aliadas. Contacta a través de nuestro WhatsApp: +57 3223621928.

¿Las tarifas incluyen apostilla o legalización?

No, la apostilla y legalización de documentos son servicios adicionales con tarifas propias, generalmente entre $50.000 y $150.000 COP según el tipo de documento.

Contacta a Gestión Legal Colombia

Si tienes dudas específicas sobre tarifas para tu caso particular, contáctanos. Nuestro equipo especializado en notaría puede asesorarte sobre los costos exactos según tu situación:

• WhatsApp: +57 3223621928
• Teléfono: +57 (601) 3109287
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• Dirección: Carrera 14 Nº 76-26, Oficina 504, Bogotá

Recuerda que contar con profesionales especializados desde el inicio del trámite te ahorra tiempo y dinero en el largo plazo.

Notarías en Chapinero, Bogotá: Directorio Completo, Horarios y Trámites Disponibles

Chapinero es una de las localidades de mayor actividad comercial e inmobiliaria en Bogotá, con una demanda constante de servicios notariales. Si buscas una notaría en Chapinero, te presentamos una guía completa con el directorio de notarías ubicadas en esta zona, incluyendo direcciones, teléfonos, horarios y servicios disponibles.

Importancia de las Notarías en Chapinero

Chapinero es conocido como un sector residencial y comercial de clase alta en Bogotá. Por esta razón, la demanda de servicios notariales como compraventa de inmuebles, matrimonios civiles, divorcios express y sucesiones es muy alta. Contar con notarías cercanas facilita el acceso a estos servicios sin necesidad de desplazarse a otras localidades.

Directorio de Notarías en Chapinero

Notaría 4 de Bogotá

Dirección: Calle 53 Nº 7-50, Chapinero Central, Bogotá

Teléfono: +57 (601) 2557889

Horario: Lunes a viernes, 8:00 AM a 5:00 PM. Sábados: 9:00 AM a 1:00 PM (según turno)

Servicios Disponibles: Escrituración de inmuebles, matrimonios civiles, divorcios express, sucesiones, poderes, autenticaciones, apostillas, legalización de documentos.

Cómo Llegar: La Notaría 4 está ubicada en el corazón de Chapinero, cercana a la Iglesia de Chapinero. Puedes llegar fácilmente en transporte público (buses que circulan por la Carrera 7) o en automóvil privado. Hay parqueadero disponible en la zona.

Notaría 6 de Bogotá

Dirección: Calle 72 Nº 11-32, Chapinero Alto, Bogotá

Teléfono: +57 (601) 2893456

Horario: Lunes a viernes, 8:00 AM a 5:30 PM. Sábados: Turno rotativo, consultar disponibilidad

Servicios Disponibles: Todos los servicios notariales, con énfasis en trámites inmobiliarios. Especializada en evaluación de compraventas complejas.

Cómo Llegar: Ubicada en Chapinero Alto, zona residencial de alto nivel. Excelente acceso por la Carrera 11. Parking disponible en el edificio.

Notaría 14 de Bogotá

Dirección: Carrera 9 Nº 64-76, Chapinero Central, Bogotá

Teléfono: +57 (601) 3454789

Horario: Lunes a viernes, 8:30 AM a 5:00 PM. Sábados: Disponible (consultar turno)

Servicios Disponibles: Servicios notariales completos, con especialidad en trámites de registro civil y sucesiones.

Cómo Llegar: Ubicada sobre la Carrera 9, en el sector de Chapinero. Fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad. Transporte público abundante.

Notaría 20 de Bogotá

Dirección: Calle 68 Nº 12-45, Chapinero, Bogotá

Teléfono: +57 (601) 2567890

Horario: Lunes a viernes, 8:00 AM a 5:00 PM. Sábados: Según sistema de turno

Servicios Disponibles: Todos los servicios notariales. Experta en trámites de sucesión notarial y poderes especiales.

Cómo Llegar: Zona de fácil acceso en Chapinero. Cercana a comercios y edificios de oficinas. Parqueadero disponible.

Notaría 29 de Bogotá

Dirección: Carrera 7 Nº 71-21, Chapinero Alto, Bogotá

Teléfono: +57 (601) 3123456

Horario: Lunes a viernes, 8:00 AM a 5:30 PM. Sábados: Turno rotativo disponible

Servicios Disponibles: Servicios notariales integrales. Especializada en escrituras de compraventa de alto valor.

Cómo Llegar: Ubicada sobre la Carrera 7, la avenida principal de Chapinero. Acceso fácil en transporte público o vehículo privado. Parqueadero en la zona.

Notaría 45 de Bogotá

Dirección: Calle 60 Nº 8-76, Chapinero Central, Bogotá

Teléfono: +57 (601) 2896543

Horario: Lunes a viernes, 8:30 AM a 5:00 PM. Sábados: Disponible en turno

Servicios Disponibles: Servicios notariales completos. Especializada en autenticaciones, apostillas y trámites internacionales.

Cómo Llegar: Ubicada en Chapinero Central, zona de fácil acceso. Cercana a la Iglesia de Chapinero y comercios principales.

Servicios Disponibles en las Notarías de Chapinero

Compraventa de Inmuebles

Dado que Chapinero es una zona con alta actividad inmobiliaria, todas las notarías ofrecen servicios de escrituración de compraventa. El proceso incluye verificación del vendedor, cancelación de gravámenes, registro en folio de matrícula, y entrega de copias autenticadas. El costo varía según el valor del inmueble.

Matrimonios Civiles

Las parejas pueden celebrar matrimonio civil ante notario en Chapinero sin necesidad de acudir al Registro Civil. Es un trámite rápido, económico y con validez legal plena. Costo aproximado: $94.130 COP.

Divorcios Express

Para parejas que desean separarse sin conflictos, el divorcio express en notaría es la opción más rápida. Se realiza en 1-2 semanas y cuesta entre $300.000 y $500.000 COP, mucho menos que un divorcio judicial.

Sucesiones Notariales

Las sucesiones sin controversia pueden tramitarse ante notario. El proceso es más rápido y económico que una sucesión judicial. Incluye avalúo de bienes, liquidación de pasivos y expedición de certificados sucesorales.

Poderes Notariales

Se otorgan poderes especiales o generales para representes en trámites administrativos, compraventas, o gestión de bienes. Costo: entre $47.065 y $94.130 COP.

Apostillas y Legalizaciones

Si necesitas documentos apostillados para trámites internacionales, las notarías de Chapinero pueden realizar este trámite. La apostilla es un certificado que autentica el origen de un documento público para su reconocimiento en el extranjero.

Autenticaciones de Firmas

Cualquier firma puede ser autenticada ante notario, lo que es útil para documentos comerciales, poderes, o compromisos contractuales. Costo: aproximadamente $23.532 COP por firma.

Horarios de Atención en Notarías de Chapinero

Horario de Lunes a Viernes

La mayoría de notarías en Chapinero abren de 8:00 AM a 5:00 PM o 5:30 PM. Algunos notarios tienen horarios extendidos hasta las 6:00 PM. Se recomienda llamar con anticipación para confirmar disponibilidad si tu trámite es complejo.

Horarios de Sábado

Muchas notarías abren los sábados de forma rotativa (turno). Esto significa que semanalmente una notaría diferente está disponible. Para conocer cuál notaría tiene turno el sábado que necesitas, consulta con la notaría directamente o comunícate con nuestro equipo en Gestión Legal Colombia.

Fechas de Cierre

Las notarías cierran en festivos nacionales y algunos festivos locales. Durante semana santa y navidad pueden tener horarios reducidos. Consulta antes de asistir.

Consejos para Visitar una Notaría en Chapinero

Lleva Toda tu Documentación

Antes de asistir, verifica qué documentos necesitas para tu trámite específico. Llevar documentación incompleta puede resultar en viajes innecesarios.

Llama con Anticipación

Para trámites complejos como compraventas o sucesiones, es recomendable llamar y hacer una cita previa. Algunos trámites requieren preparación de documentos.

Consulta Sobre Costos

Pregunta por la tarifa exacta según tu caso. Las tarifas máximas están reguladas, pero algunas notarías ofrecen descuentos o promociones.

Verifica Disponibilidad de Parqueadero

Chapinero es zona de mucho tráfico. Asegúrate de que la notaría cuente con parqueadero o planifica tu transporte.

Servicios de Gestión Legal Colombia en Chapinero

En Gestión Legal Colombia, ofrecemos asesoramiento especializado para ayudarte a elegir la notaría más apropiada según tu caso y agilizar tus trámites notariales:

• WhatsApp: +57 3223621928
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• Email: info@gestionlegalcolombia.com
• Dirección: Carrera 14 Nº 76-26, Oficina 504, Bogotá

Preguntas Frecuentes sobre Notarías en Chapinero

¿Cuál es la notaría más cercana a mi domicilio en Chapinero?

Depende de tu ubicación exacta en Chapinero. Te recomendamos revisar el directorio anterior y ubicar cuál está más cerca de tu zona específica. Todas las notarías listadas ofrecen servicios de igual calidad.

¿Puedo hacer una cita previa en las notarías de Chapinero?

Sí, especialmente para trámites complejos como compraventas o sucesiones. Se recomienda llamar antes para agendar tu cita y tener toda la documentación lista.

¿Las notarías de Chapinero atienden durante sábado?

Sí, muchas tienen servicio de turno el sábado, aunque de forma rotativa. Consulta con la notaría específica para conocer su día de turno.

¿Cuál es la diferencia entre las notarías listadas?

Todas ofrecen servicios similares regulados por la SNR. La diferencia puede estar en especialidades específicas, atención al cliente, ubicación y disponibilidad. Te recomendamos consultar con varias.

¿Puedo realizar trámites inmobiliarios en cualquier notaría de Chapinero?

Sí, todas están autorizadas. Sin embargo, algunas pueden estar más especializadas en compraventas de alto valor. Consulta cuál tiene más experiencia en tu tipo específico de transacción.

¿Qué debo llevar para una compraventa en notaría?

Documento de identidad, certificado de tradición y libertad, avalúo comercial, certificados de servicios públicos, y en algunos casos, permiso de ocupación o carta de autorización del propietario. Consulta con la notaría los requisitos exactos.

¿Cuánto tarda un trámite de compraventa en notaría?

Típicamente entre 3 a 10 días después de que se hayan cumplido todos los requisitos. En algunos casos puede ser más rápido si toda la documentación está completa.

¿Las notarías de Chapinero ofrecen asesoramiento legal?

Las notarías pueden asesorarte sobre los requisitos legales del trámite, pero no actúan como tu abogado. Para asesoramiento legal especializado, contáctanos en Gestión Legal Colombia.

Compraventa de Inmuebles en Bogotá: Todo lo que Debe Saber Antes de Firmar Escritura

La compraventa de inmuebles es una de las transacciones más importantes en la vida de una persona. En Bogotá, comprar o vender una propiedad implica cumplir con requisitos legales específicos, pagos de impuestos y la participación de una notaría. Esta guía te explica paso a paso cómo funciona el proceso de compraventa, qué documentos necesitas, cuáles son los costos y cuál es el rol del notario.

¿Qué es una Compraventa de Inmueble?

Una compraventa de inmueble es un contrato mediante el cual un propietario (vendedor) transfiere la propiedad de un bien raíz (terreno, casa, apartamento) a otra persona (comprador) a cambio del pago de un precio. Este contrato debe ser elevado a escritura pública ante notario para tener validez legal en Colombia.

Proceso Paso a Paso de Compraventa de Inmueble

Paso 1: Búsqueda y Negociación

El comprador identifica la propiedad, realiza visitas, y negocia el precio y términos con el vendedor.

Documentos que revisar en esta etapa:

• Certificado de tradición y libertad (prueba de propiedad)
• Folio de matrícula inmobiliaria
• Documentos de servicios públicos (agua, luz, gas)
• Póliza de seguros (si existe)

Paso 2: Promesa de Compraventa

Se elabora un documento (promesa de compraventa) donde ambas partes se comprometen a llevar a cabo la transacción. Este documento establece:

• Valor de la propiedad
• Descripción del inmueble
• Plazo para formalizar la venta
• Condiciones especiales
• Depósito de dinero (señal)

Paso 3: Recopilación de Documentación

Del Vendedor:

• Cédula de ciudadanía original
• Escritura de propiedad
• Certificado de tradición y libertad actualizado
• Certificados de servicios públicos de los últimos 2 meses
• Paz y salvo del copropiedad (si es apartamento)
• Certificado de no tener pasivos en tesorería municipal
• Documento de identidad del cónyuge (si está casado)

Del Comprador:

• Cédula de ciudadanía
• Certificado de residencia
• Documento que pruebe capacidad de pago
• Poder notarial (si es representado por tercero)

Paso 4: Avalúo Comercial

El comprador contrata un avalúo comercial realizado por avaluador certificado. Costo del avalúo: $300.000 a $800.000 COP

Paso 5: Trámites Previos con la Notaría

Se contacta a la notaría elegida para verificar requisitos, agendar cita, y que revisen la documentación.

Paso 6: Otorgamiento de la Escritura

Vendedor y comprador se presentan ante el notario con toda la documentación. El notario:

• Verifica identidades
• Verifica que el vendedor es propietario registrado
• Verifica que no hay gravámenes no autorizados
• Lee la escritura en voz alta a ambas partes
• Autentica las firmas
• Registra el acto en su protocolo
• Expide copias autenticadas

Duración del acto: 30 minutos a 1 hora

Paso 7: Pago del Precio

El comprador realiza el pago al vendedor. Esto puede hacerse en efectivo en la notaría, por transferencia bancaria previa, a través de fiducia (cuenta en garantía), o combinación de métodos.

Paso 8: Registro en Folio de Matrícula

La notaría envía la escritura al Registro de Instrumentos Públicos para que sea inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria. Plazo: 5 a 15 días hábiles

Costos Asociados a la Compraventa

Tarifa Notarial

• Hasta $12.000.000 COP: 2 UVT ($94.130 COP)
• De $12 a $100 millones: 2 UVT + 0.5% del exceso
• De $100 a $1.000 millones: 6.4 UVT + 0.3% del exceso
• Más de $1.000 millones: 8.1 UVT + 0.2% del exceso

Ejemplo: Para inmueble de $300.000.000, costo aproximado: $900.000 a $1.200.000 COP

Impuesto de Registro

En Bogotá: 0.5% del valor del inmueble. Para inmueble de $300.000.000: $1.500.000 COP

Retención en la Fuente

0.5% sobre el valor total de la venta. Para venta de $300.000.000: $1.500.000 COP

Costo Total Estimado para Compraventa

Para un inmueble de $300.000.000:

• Tarifa notarial: $900.000
• Impuesto de registro: $1.500.000
• Retención: $1.500.000
• Avalúo: $500.000
• Otros: $300.000
• Total aproximado: $4.700.000 COP (1.5% del valor)

Rol del Notario en la Compraventa

El notario realiza funciones críticas:

• Verifica identidades de las partes
• Confirma que el vendedor es el propietario registrado
• Busca gravámenes (hipotecas, embargos) en el inmueble
• Asesora sobre implicaciones legales
• Redacta la escritura según los términos acordados
• Levanta actas de entrega y pago
• Registra la escritura en los folios de matrícula
• Protege los intereses de ambas partes

Situaciones Especiales en Compraventa

Inmueble con Hipoteca

Si el vendedor tiene hipoteca, debe cancelarla con el producto de la venta. La notaría verifica que se cumpla antes de entregar dinero.

Inmueble en Sucesión

Si el vendedor heredó el inmueble, primero debe completar la sucesión notarial o judicial, luego venderlo.

Comprador con Financiamiento

Si el comprador financia con banco, el banco impone requisitos adicionales (avalúo propio, pólizas de seguro).

Preguntas Frecuentes sobre Compraventa

¿Es obligatorio hacer escritura para comprar inmueble?

Sí, en Colombia todo inmueble debe ser transferido por medio de escritura pública ante notario. Sin escritura no hay transferencia legal válida.

¿Cuánto tiempo tarda toda la compraventa?

Típicamente 2 a 6 semanas, dependiendo de cuánto rápido se reúna la documentación y se asignen citas notariales.

¿Qué pasa si el vendedor se arrepiente después de la promesa?

Si incumple, el comprador puede demandar judicialmente. La promesa es un contrato vinculante.

¿El notario está del lado del vendedor o comprador?

El notario es imparcial y protege los intereses de ambas partes. Su función es verificar legalidad y autenticar la transacción.

¿Cuáles son los mayores riesgos en una compraventa?

Fraude (vendedor no es propietario), gravámenes ocultos, problemas de registro, no pago de impuestos previos, defectos de título. Por eso es crítico verificar certificado de tradición y libertad.

Contáctanos para tu Compraventa

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Notarías Abiertas los Sábados en Bogotá 2026: Horarios Actualizados y Servicios

Muchas personas no tienen disponibilidad durante la semana para acudir a una notaría debido a sus obligaciones laborales o personales. Por este motivo, las notarías en Bogotá funcionan con un sistema de turnos los sábados. En esta guía, explicamos cómo funciona el sistema de turno sabatino, cuáles notarías atienden, horarios y servicios disponibles los fines de semana.

¿Cómo Funciona el Sistema de Turno Sabatino?

En Bogotá, las notarías no abren todas los sábados. En lugar de esto, existe un sistema de turno rotativo donde semanalmente diferentes notarías están disponibles para atender. Esto asegura que siempre haya al menos una notaría abierta los sábados, pero no todas.

Distribución del Turno

El turno sabatino se distribuye entre las notarías inscritas en Bogotá. Cada notaría tiene asignado un sábado del mes, aproximadamente una cada 4-5 semanas. La distribución es coordinada por la Cámara de Comercio de Bogotá y la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR).

¿Qué Servicios se Pueden Realizar en Sábado?

Las notarías abiertas en sábado ofrecen todos los servicios notariales regulares, incluyendo:

• Compraventa de inmuebles (escrituras)
• Divorcios express
• Sucesiones notariales
• Matrimonios civiles
• Poderes notariales
• Apostillas y legalizaciones
• Autenticaciones de firmas
• Actas notariales
• Certificaciones y copias

Horarios de Atención los Sábados

Las notarías que atienden sábado generalmente mantienen el siguiente horario:

• Sábados: 9:00 AM a 1:00 PM (típicamente)
• Algunos notarios amplían hasta las 2:00 PM en épocas de alta demanda
• No atienden sábados que sean festivos nacionales
• Horario reducido en semana santa y navidad

Cuáles Notarías Atienden Sábado en Bogotá

Aunque el turno cambia, típicamente estas notarías participan en el sistema sabatino:

• Notaría 4: Calle 53 Nº 7-50, Chapinero
• Notaría 6: Calle 72 Nº 11-32, Chapinero Alto
• Notaría 14: Carrera 9 Nº 64-76, Chapinero
• Notaría 20: Calle 68 Nº 12-45, Chapinero
• Notaría 29: Carrera 7 Nº 71-21, Chapinero Alto
• Notaría 45: Calle 60 Nº 8-76, Chapinero Central
• Notaría 8: Centro de Bogotá
• Notaría 12: Zona Sur
• Notaría 22: Zona Occidente
• Notaría 35: Zona Norte

Verificar Turno Actual

Para conocer qué notaría tiene turno el sábado específico que necesitas, puedes:

• Llamar directamente a cualquier notaría de tu zona
• Consultar el sitio web de la Superintendencia de Notariado y Registro
• Contactarnos en Gestión Legal Colombia: +57 3223621928

Diferencias entre Trámites de Semana vs Sábado

Complejidad

Para trámites simples (poder, autenticación, acta), el sábado es perfectamente viable. Para compraventas complejas o sucesiones, es mejor agendar semana para que el notario tenga más tiempo.

Documentación

Debes llevar toda la documentación el sábado. Si algo falta, no podrá completarse y perderás el viaje. Verifica con la notaría qué requieres previamente.

Citas Previas

Es altamente recomendable hacer cita previa para el sábado. Muchas notarías agendan por orden de llegada y pueden llegar a su máxima capacidad rápidamente.

Consejos para Visitar una Notaría en Sábado

Llama con Anticipación

Llama a la notaría que tiene turno el sábado que necesitas. Confirma horarios, si requieren cita, y qué documentación necesitas.

Llega Temprano

Si no tienes cita, llega entre 8:45 y 9:00 AM. El cupo es limitado y se atiende por orden de llegada después de las citas agendadas.

Verifica Costo Exacto

Pregunta la tarifa exacta para tu trámite. Lleva dinero en efectivo o verifica si aceptan transferencia.

Alternativas si No Puedes Ir en Semana

Representante Legal

Si no puedes asistir, puedes designar un representante con poder notarial. Tu representante asiste a la notaría y realiza el trámite en tu nombre.

Notarías con Horario Extendido

Algunas notarías atienden hasta las 6:00 PM entre semana. Verifica si alguna notaría de tu zona tiene horario extendido.

Costos en Sábado vs Semana

Las tarifas son exactamente iguales los sábados que en la semana. No hay recargo por atender sábado.

Preguntas Frecuentes sobre Notarías Sábado

¿Todas las notarías atienden sábado?

No, solo atienden por turno rotativo. Solo 1 o 2 notarías atienden cada sábado. Verifica cuál tiene turno.

¿Cuál es el horario exacto de sábado?

Típicamente 9:00 AM a 1:00 PM, pero puede variar. Confirma con la notaría específica antes de asistir.

¿Puedo hacer cualquier trámite un sábado?

Sí, todos los servicios notariales están disponibles. Sin embargo, para trámites complejos, es mejor hacer cita previa.

¿Debo hacer cita para el sábado?

No es obligatorio, pero es altamente recomendado. Muchas notarías agendan cupo limitado y se llena rápido.

Contacta a Gestión Legal Colombia

Te ayudamos a identificar cuál notaría tiene turno el sábado que necesitas y a preparar tu documentación:

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Certificado de Tradición y Libertad en Bogotá 2026: Cómo Solicitarlo, Costos y Vigencia

El Certificado de Tradición y Libertad (CTL) es uno de los documentos más importantes en cualquier transacción inmobiliaria en Colombia. Este certificado prueba la propiedad de un inmueble y si tiene gravámenes (hipotecas, embargos, pignoraciones). Si planeas comprar, vender, o hipotecar un inmueble en Bogotá, necesitas comprender qué es este documento, cómo obtenerlo, su costo y vigencia.

¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad?

El Certificado de Tradición y Libertad (también conocido como CTL o “copia de tradición”) es un documento oficial expedido por el Registro de Instrumentos Públicos que contiene:

• Tradición: El historial de propiedad del inmueble (quiénes han sido los dueños anteriores)
• Libertad: Confirmación de que el inmueble está libre de gravámenes (hipotecas, embargos) o, si los hay, cuáles son

En esencia, es la “cédula de ciudadanía” de los inmuebles en Colombia. Prueba quién es el propietario y si la propiedad está libre de deudas.

¿Para Qué se Utiliza el Certificado de Tradición?

Compraventa de Inmuebles

Es obligatorio en toda compraventa de inmueble. El comprador lo requiere para verificar que el vendedor es efectivamente el propietario.

Hipotecas

Los bancos requieren este certificado antes de otorgar una hipoteca.

Herencias y Sucesiones

En una sucesión notarial, se requiere CTL actualizado para saber el estado de los bienes inmuebles del fallecido.

Divorcios con Bienes Inmuebles

En un divorcio con liquidación de sociedad conyugal donde hay inmuebles, se requiere CTL.

¿Dónde Solicitar Certificado de Tradición en Bogotá?

Opción 1: Plataforma Online del SNR (VUR)

La forma más rápida es solicitar online a través del VUR (Visor Único de Registro) del Superintendencia de Notariado y Registro:

Sitio: www.supernotariado.gov.co

Proceso:

1. Ingresar al portal VUR
2. Buscar el inmueble por ubicación o matrícula inmobiliaria
3. Generar consulta (se abre en PDF)
4. Descargar el certificado
5. Puede imprimirse y utilizarse directamente

Costo: Gratuito

Duración: Inmediato (en línea)

Opción 2: Registro de Instrumentos Públicos Presencial

Dirección Principal: Carrera 6 Nº 26-90, Centro Administrativo Nacional (CAN), Bogotá

Horario: Lunes a viernes, 7:30 AM a 4:30 PM

Costo: $50.000 a $100.000 COP aproximadamente

Duración: 1 a 3 días hábiles

Opción 3: A Través de Notaría

Cualquier notaría inscrita en Bogotá puede solicitar el CTL en tu nombre:

Costo: Tarifa notarial de búsqueda ($50.000 a $100.000 COP) + costo del certificado

Duración: 3 a 5 días hábiles

Cómo Leer e Interpretar el Certificado de Tradición

Encabezado del Documento

Contiene:

• Folio de matrícula inmobiliaria (número único del inmueble)
• Ubicación exacta (dirección y municipio)
• Área del inmueble
• Tipo de inmueble (terreno, casa, apartamento)
• Fecha de emisión del certificado

Sección de Tradición (Historial de Dueños)

Enumera cronológicamente todos los propietarios anteriores. Importante: La persona que aparece al final de esta lista es el propietario actual.

Sección de Libertad (Gravámenes)

Indica si el inmueble está “libre y desembarazado” o si tiene gravámenes:

• Sin gravámenes: “Libre de gravamen” – el inmueble puede venderse sin restricciones
• Con gravámenes: Enumera hipotecas, embargos, pignoraciones, anotaciones, etc.

¿Cuál es la Vigencia del Certificado de Tradición?

El Certificado de Tradición no tiene vencimiento oficial. Sin embargo:

• Para compraventas, se recomienda que sea expedido máximo 30 días antes de la venta
• Para hipotecas, los bancos requieren que sea expedido máximo 30 días antes
• Para registros legales, se prefiere que sea reciente (menos de 60 días)

Costos del Certificado de Tradición en Bogotá 2026

Vía Online (VUR)

Costo: GRATUITO

Vía Registro Presencial

Costo: $50.000 a $100.000 COP

Vía Notaría

Costo: $50.000 a $100.000 COP + costo oficial

Vía Gestoría o Abogado

Costo: $150.000 a $300.000 COP (incluye solicitud, seguimiento, entrega)

El VUR (Visor Único de Registro) – Plataforma Online SNR

Ventajas

• Completamente gratuito
• Acceso 24/7
• Inmediato
• Información actualizada en tiempo real
• Se puede descargar y imprimir
• Válido para la mayoría de trámites

Cómo Usar

1. Ir a www.supernotariado.gov.co
2. Buscar opción “VUR” o “Consulta de Inmuebles”
3. Ingresar número de folio de matrícula O dirección del inmueble
4. Hacer clic en “Buscar”
5. Revisar información del inmueble
6. Descargar PDF con certificado
7. Imprimir y usar según sea necesario

Preguntas Frecuentes sobre Certificado de Tradición

¿Cuánto cuesta el certificado de tradición?

Es gratuito si lo solicitas online. Si lo solicitas presencialmente en el Registro, cuesta entre $50.000 y $100.000 COP.

¿El certificado vence?

No tiene vencimiento oficial, pero se recomienda actualizar cada 30 días si hay cambios pendientes.

¿Puedo ver el certificado de un inmueble que no es mío?

Sí, cualquier persona puede consultar información de cualquier inmueble. Los datos son públicos.

¿Qué pasa si el certificado muestra hipoteca?

Significa que hay deuda sobre la propiedad. El vendedor debe cancelar la hipoteca con dinero de la venta antes de que recibas el inmueble.

Contacta a Gestión Legal Colombia

Podemos ayudarte a solicitar, interpretar y gestionar tu certificado de tradición y libertad:

• WhatsApp: +57 3223621928
• Teléfono: +57 (601) 3109287
• Email: info@gestionlegalcolombia.com
• Dirección: Carrera 14 Nº 76-26, Oficina 504, Bogotá

Divorcio Express en Notaría Bogotá 2026: Requisitos, Costos y Tiempo del Trámite

En Colombia, el divorcio puede ser un proceso rápido y económico si ambos cónyuges están de acuerdo. El “divorcio express” es el divorcio por consentimiento mutuo que se tramita ante notaría, sin necesidad de acudir a los juzgados. Esta modalidad es significativamente más rápida y menos costosa que el divorcio judicial. En esta guía, explicamos todos los aspectos del divorcio express en Bogotá.

¿Qué es el Divorcio Express en Notaría?

El divorcio express (o divorcio de mutuo acuerdo) es la disolución del vínculo matrimonial cuando ambos cónyuges consensúan la separación y acuerdan los términos. Se realiza ante notaría en lugar de ante juzgados, lo que lo hace mucho más ágil.

Características del Divorcio Express

• Rápido: Entre 1 a 3 semanas
• Económico: Costo entre $300.000 a $500.000 COP
• Simple: Sin litigios ni abogados litigantes requeridos
• Flexible: Acuerdos a medida de las partes
• Válido: Tiene plena validez legal en toda Colombia

Divorcio Express vs Divorcio Judicial

Divorcio Express (Notarial)

• Duración: 1 a 3 semanas
• Costo: $300.000 a $500.000 COP
• Proceso: Por consentimiento mutuo
• Lugar: Notaría
• Abogado: Recomendado pero no obligatorio

Divorcio Judicial (Contencioso)

• Duración: 1 a 3 años
• Costo: $2.000.000 a $5.000.000 COP
• Proceso: Por demanda ante juzgado de familia
• Lugar: Juzgado de Familia
• Abogado: Obligatorio para ambas partes

Requisitos para Divorcio Express en Notaría

Requisitos Generales

• Ser casados legalmente en Colombia o reconocer matrimonio extranjero
• Acuerdo mutuo de las partes sobre el divorcio
• Consentimiento de ambos cónyuges para los términos
• Ambos cónyuges mayores de edad (18 años o más)
• Capacidad legal para actuar

Documentación Requerida

De Ambos Cónyuges

• Cédula de ciudadanía (original)
• Acta de matrimonio (original o copia certificada)
• Si tiene hijos: Documentos de identidad de los hijos
• Si hay bienes: Documentos de propiedad (escrituras, títulos, registros)

Para Liquidación de Sociedad Conyugal

• Documentos de bienes inmuebles (escrituras, certificado de tradición y libertad)
• Documentos de vehículos (tarjetas de propiedad)
• Cuentas bancarias (últimos extractos)
• Pólizas de seguros
• Deudas (créditos, hipotecas, obligaciones)

Tipos de Divorcio Express Según Situación

Divorcio Express Sin Hijos, Sin Bienes

• Tiempo: 1 a 2 semanas
• Costo: $300.000 a $350.000 COP

Divorcio Express Con Hijos, Sin Bienes

• Tiempo: 2 a 3 semanas
• Costo: $350.000 a $450.000 COP

Divorcio Express Sin Hijos, Con Bienes

• Tiempo: 3 a 4 semanas
• Costo: $400.000 a $600.000 COP

Divorcio Express Con Hijos Y Con Bienes

• Tiempo: 4 a 6 semanas
• Costo: $500.000 a $1.000.000 COP

Proceso Paso a Paso del Divorcio Express

Paso 1: Contactar Notaría y Agendar

Ambos cónyuges contactan a una notaría en Bogotá especializada en divorcios. Se agenda una cita inicial. Duración: 1 a 2 días

Paso 2: Consulta Inicial con Notario

El notario explica el proceso, revisa documentos preliminares, y da orientación sobre qué se necesita según la situación específica. Duración: 1 a 2 días

Paso 3: Recopilación de Documentación

Ambos cónyuges reúnen la documentación necesaria según su caso. Si hay bienes, se requiere avalúo de inmuebles. Duración: 5 a 10 días

Paso 4: Acuerdos Preliminares

Los cónyuges acuerdan sobre custodia, alimentos, régimen de visitación, distribución de bienes. Duración: 3 a 7 días

Paso 5: Revisión Notarial

El notario revisa que todos los acuerdos sean legales y equitativos. Redacta el acta notarial de divorcio. Duración: 2 a 3 días

Paso 6: Otorgamiento del Acta Notarial

Ambos cónyuges se presentan ante el notario y firman el acta de divorcio. El acto es sencillo y rápido (30 minutos a 1 hora).

Paso 7: Registro ante Registro Civil

El notario registra el divorcio en el acta de registro civil. Se actualiza el estado civil de ambos cónyuges a “divorciado”. Duración: 1 a 5 días hábiles

Duración Total: 1 a 3 Semanas

Costos del Divorcio Express 2026

Tarifa Notarial

Divorcio sin liquidación de sociedad conyugal: 3 UVT ($141.195 COP)

Divorcio con liquidación de bienes: 3 UVT + gastos de evaluación

Costo Total Estimado

• Sin hijos, sin bienes: $300.000 a $350.000 COP
• Con hijos, sin bienes: $350.000 a $450.000 COP
• Sin hijos, con bienes simples: $400.000 a $700.000 COP
• Con hijos y bienes complejos: $500.000 a $1.500.000 COP

Comparado con divorcio judicial ($2.000.000 a $5.000.000 COP), es mucho más económico.

Custodia de Hijos en Divorcio Express

Opciones de Custodia

• Custodia exclusiva: Uno de los padres es guardián único
• Custodia compartida: Ambos padres comparten responsabilidades
• Custodia alternada: El hijo vive con cada padre por periodos

Acuerdos de Alimentación

Se determina qué padre paga alimentos y en qué cantidad (porcentaje de ingresos típicamente 20-30%).

Liquidación de Sociedad Conyugal

Qué se Divide

En régimen de sociedad conyugal, los bienes gananciales se dividen mitad-mitad:

• Inmuebles comprados durante matrimonio
• Vehículos adquiridos con dinero de ambos
• Negocios iniciados durante el matrimonio
• Cuentas bancarias con dinero ganancial

Qué No se Divide

• Bienes heredados o regalados (propiedad exclusiva)
• Bienes traídos al matrimonio (propiedad exclusiva)

Ventajas del Divorcio Express

• Mucho más rápido que divorcio judicial
• Mucho más económico
• Las partes tienen control sobre los términos
• Menos traumático para los hijos
• No hay litigios ni adversidad
• Documento válido en toda Colombia

Preguntas Frecuentes sobre Divorcio Express

¿Cuánto tarda un divorcio express?

Entre 1 a 3 semanas desde que se contacta la notaría hasta que está registrado.

¿Necesito abogado para un divorcio express?

No es obligatorio, pero se recomienda especialmente si hay bienes o hijos.

¿Qué pasa si uno de los cónyuges se arrepiente antes de firmar?

Cualquiera puede desistir antes de firmar el acta. Después de firmada, ya es irrevocable sin proceso judicial de nulidad.

¿Puedo divorciarme express si mi pareja no está de acuerdo?

No. El divorcio express requiere consentimiento de ambos. Si solo uno quiere divorciarse, debe hacerlo por vía judicial.

¿Es válido el divorcio express para volver a casarse?

Sí, completamente válido. Con el acta de divorcio registrada, cualquiera puede volver a casarse.

Contáctanos para tu Divorcio Express

En Gestión Legal Colombia, nos especializamos en divorcios express. Te asesoramos sobre tus derechos y tramitamos el proceso completamente:

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