Lo que las cifras nos cuentan sobre la Notaría Novena de Bogotá
La Notaría Novena de Bogotá, tambien conocida como Notaría Novena de Bogotá, ha sido una pieza clave en el ecosistema notarial de la capital colombiana durante la ultima decada. Los registros públicos del IGAC permiten cuantificar con precision su intervencion en el mercado inmobiliario: mas de 54.900 actuaciones documentadas entre 2015 y 2023, sobre inmuebles ubicados tanto en Bogotá D.C. como en otros 60 municipios del territorio nacional.
El volumen de actuaciones
Con un promedio historico de 6.101 actos juridicos protocolizados al año, la Notaría Novena de Bogotá se ubica en el grupo de notarías del Circulo de Bogotá D.C. con mayor flujo documental. El ano 2016 marco el pico historico del periodo con 14.014 actuaciones registradas, mientras que los años de pandemia (2020 y 2021) mostraron una contraccion coherente con la del mercado inmobiliario nacional. El ano 2023 evidencia una recuperación robusta, con 5.513 actuaciones y un valor economico protocolizado de $204 mil millones COP, cifra que cuadruplica el valor de 2015.
Una notaría que ha protocolizado actos por valor superior a $908 mil millones de pesos colombianos durante una sola decada no es un dato menor: es el reflejo de una actividad economica significativa en el mercado inmobiliario formal del pais.
El alcance territorial
Aunque su sede esta en Bogotá D.C., donde se concentra el 75% de su actividad documentada, la Notaría Novena de Bogotá extiende su servicio a inmuebles ubicados en numerosos municipios del pais. Entre las jurisdicciones donde se ha registrado actividad recurrente figuran Puerto López (Meta), Soacha, Chía, Cajicá, Sopó, Fusagasugá, Tunja, Flandes, Melgar, Neiva, Villavicencio, Valledupar, Suesca y Santa Marta. Esta diversidad geográfica da cuenta de una clientela con patrimonios en distintas regiones del territorio nacional.
El tipo de patrimonio
El catastro clasifica los inmuebles documentados en la Notaría Novena de Bogotá en tres categorías: 76,9% son predios urbanos (apartamentos, oficinas, locales y casas en zonas urbanas), 16,1% son predios rurales (fincas, haciendas, lotes en suelo rural), y un 6,9% aparece sin clasificacion catastral definida. Esta distribución es coherente con una notaría capitalina cuya clientela combina actividad inmobiliaria urbana en Bogotá con propiedades rurales en la Sabana de Bogotá, los Llanos Orientales y otras regiones del pais.
El valor economico
Los actos protocolizados por la Notaría Novena de Bogotá entre 2015 y 2023 representan un valor economico declarado superior a $908 mil millones de pesos colombianos. El valor promedio de los actos con cuantia reportada asciende a $149,9 millones COP, y se observa una tendencia creciente del valor protocolizado a partir de 2021, coincidiendo con la reactivacion del mercado inmobiliario tras la pandemia.
Tipos de actos juridicos más frecuentes
Las actuaciones de la Notaría Novena de Bogotá abarcan el espectro completo de los servicios notariales relacionados con el mercado inmobiliario. Entre los mas recurrentes figuran las compraventas, las reformas y constituciones de reglamentos de propiedad horizontal, las cancelaciones por voluntad de las partes, las aclaraciones, las hipotecas abiertas, las adjudicaciones en sucesión y los fideicomisos civiles. Esta diversidad confirma que la Notaría 9 ofrece el portafolio completo de servicios notariales que demanda el mercado.